项目概况

砚山县寰宇天下小区物业服务 采购项目的潜在供应商应在云南省文山州文山市亚龙都市花园小区A期北门AS-07号门面获取采购文件，并于2024年03月28日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：//

项目名称：砚山县寰宇天下小区物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：180.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：180.000000 万元（人民币）

采购需求：

砚山县寰宇天下小区物业服务竞争性磋商公告

项目概况

砚山县寰宇天下小区物业服务 的潜在供应商应在 云南诚轩工程管理有限责任公司 获取采购文件，并于 202 4 年0 3 月 2 8 日 下 午 15:00 （北京时间）前提交响应文件。

一 、项目基本情况

项目名称：砚山县寰宇天下小区物业服务

预算金额：1800000.00元/年

采购方式：竞争性磋商

采购内容：完成砚山县寰宇天下小区物业服务

采购需求:完成砚山县寰宇天下小区住宅及商铺物业管理服务，小区共有住宅876套，商铺75套，总建筑面积142098.2平方米（具体采购需求以本项目采购文件中第三章采购需求及技术要求为准）

资金来源：小区业主自筹

服务期限：3年

质量要求：满足国家相关标准、行业标准及采购人要求。

本次竞争性磋商不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求

1、参加投标的单位应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的专业技术能力及人员、设备配备（提供承诺）；

（4）参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺）；

（5）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。

注：①小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》及国家企业信用信息公示系统内容为判定标准，供应商须提供中小企业声明函。②监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。③残疾人企业以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。④不得重复享受前3条政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

(1)营业执照或事业单位法人证书：具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人,具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

(2)财务要求：未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供20 21 年至今任意一年经审计的财务审计报告（新成立公司根据具体情况提供）。

(3)信誉要求：参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，企业无违纪行为和不良记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）(供应商应自行提供相关声明）；

①供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（注：提供相关承诺）；

②供应商不得为中国政府采购网网站（http://www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）（注：提供相关承诺）；

③供应商不得为国家企业信用信息公示网站（http://gsxt.saic.gov.cn/）参加政府采购活动前3年内存在经营活动中有重大违法记录的行为（注：提供相关承诺）；

④供应商、供应商法定代表人在中国裁判文书网存在行贿犯罪记录的，采购人将不接受其投标申请。（提供相关承诺 ）。

★：以上条款，新成立的公司按实际情况提供。

三、获取采购文件

时间： 202 4 年 0 3 月 1 8 日至 202 4 年 0 3 月 22 日，每天上午 08:30 至 11:30 ，下午 14:30 至 17: 3 0 （北京时间，法定节假日除外 ），由法定代表人或授权委托人携带以下资料：①法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（法人到场的提供）；或者法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、被授权人身份证（复印件，授权委托人到场的提供）；②营业执照（加盖公章彩色复印件）到云南诚轩工程管理有限责任公司获取招标文件及相关资料。

地点：云南省文山州文山市亚龙都市花园小区A期北门AS-07号门面

方式：现场获取

四、响应文件提交

递交响应文件的截止时间(同投标截止时间)为2024年03月28日下午15:00，地点为 砚山县寰宇天下小区 业主 委员会办公室 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、 响应文件 开启

时间： 202 4 年0 3 月 2 8 日 下 午 15:00 （北京时间）

地点： 砚山县寰宇天下小区业主委员会办公室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

发布公告媒介

本项目竞争性磋商公告在砚山县寰宇天下小区公示栏上公示。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.名 称： 砚山县寰宇天下小区业主委员会 地 址： 砚山县寰宇天下小区 联系方式： 17387607205 2.采购代理机构信息

名 称： 云南诚轩工程管理有限责任公司

地 址： 文山市世外桃源小区芙蓉阁30-2号

联系方式： 0876-2828826

3.项目联系方式

项目联系人： 魏工

电 话： 0876-2828826

合同履行期限：3年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。

注：①小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》及国家企业信用信息公示系统内容为判定标准，供应商须提供中小企业声明函。②监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。③残疾人企业以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。④不得重复享受前3条政府采购政策

3.本项目的特定资格要求：(1)营业执照或事业单位法人证书：具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人,具备有效的营业执照或事业单位法人证书。(2)财务要求：未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供2021年至今任意一年经审计的财务审计报告（新成立公司根据具体情况提供）。 (3)信誉要求：参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，企业无违纪行为和不良记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）(供应商应自行提供相关声明）；①供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（注：提供相关承诺）； ②供应商不得为中国政府采购网网站（http://www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）（注：提供相关承诺）；③供应商不得为国家企业信用信息公示网站（http://gsxt.saic.gov.cn/）参加政府采购活动前3年内存在经营活动中有重大违法记录的行为（注：提供相关承诺）；④供应商、供应商法定代表人在中国裁判文书网存在行贿犯罪记录的，采购人将不接受其投标申请。（提供相关承诺 ）。★：以上条款，新成立的公司按实际情况提供。

三、获取采购文件

时间：2024年03月18日 至 2024年03月22日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南省文山州文山市亚龙都市花园小区A期北门AS-07号门面

方式：现场获取

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年03月28日 15点00分（北京时间）

地点：砚山县寰宇天下小区业主委员会办公室

五、开启

时间：2024年03月28日 15点00分（北京时间）

地点：砚山县寰宇天下小区业主委员会办公室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：砚山县寰宇天下小区业主委员会

地址：砚山县寰宇天下小区

联系方式：薛主任17387607205

2.采购代理机构信息

名 称：云南诚轩工程管理有限责任公司

地　址：文山市世外桃源小区芙蓉阁30-2号

联系方式：魏工0876-2828826

3.项目联系方式

项目联系人：魏工

电　话： 0876-2828826